Hiện nay trên thị trường rất nhiều công ty xây dựng đưa bảng giá thi công nhà thô lên website của công ty để Quý khách hàng có thể tham khảo trước khi tiến hành thi công. Nhưng xây dựng phần thô là gì và hiểu cách tính toán xây dựng phần thô thế nào cho đúng và hợp lý. Quý khách hàng hãy cùng công ty Khang Decor làm rõ những vấn đề trên.
- Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, sắt, thép… và nhân công hoàn thiện như; trát matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.
- Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình.
- Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.
2. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 2021
Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.500.000đ – 3.800.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.700.000đ – 4.100.000đ/m2.
3. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.
Công trình có diện tích xây dựng >60m2
Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn xây dựng.
Công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).
4. Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?
Công trình <50m2 xây dựng.
Có tổng diện tích <200m2 sàn xây dựng.
Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào được).
Công trình có kết cấu xây dựng trên 5 tầng.
5. Trường hợp nào thì Bạn nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng?
Công trình có tổng diện tích từ 200m2 – 300m2 sàn xây dựng.
Công trình có diện tích xây dựng 50m2 – 60m2.
Công trình có lộ giới xe 5m3 không vào được.
Có yêu cầu khác.
Những tin cũ hơn
